Что такое субсидия в беларуси

 

Рассмотрим вопросы о том кто может получить льготный кредит и (или) субсидию на жильё, как определить размер льготного кредита, а так же о сроке кредита и процентах по нему. Рассмотрим вопросы о том кто может получить льготный кредит и (или) субсидию на жильё, как определить размер льготного кредита, а так же о сроке кредита и процентах по нему.

Куда и какие документы необходимо представить для получения льготного кредита?

Льготные кредиты предоставляются согласно спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для внесения себя в указанные списки необходимо в исполком Райисполком, Горисполком, Администрация района или соответствующие государственные организации Для военнослужащих и работников организаций, имеющих воинские формирования и военизированные организации. К таким организациям относятся:
Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Следственный комитет, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной безопасности, Государственный пограничный комитет, Служба безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь, Государственная инспекция охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, Комитет государственного контроля представляются следующие документы:[∗] подпункт 1.6 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»

  • заявление;
  • паспорта или другие документы, удостоверяющие личность совершеннолетних граждан;
  • сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи (для малообеспеченных граждан);
  • выписка из решения общего собрания организации застройщиков (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в эту организацию - в случае строительства жилого помещения в составе организации застройщиков;
  • договор о создании объекта долевого строительства или иной договор, предусматривающий строительство жилого помещения (в случае строительства жилого помещения в порядке долевого участия в жилищном строительстве);
  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей (в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома);
  • предварительный договор приобретения жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения);
  • копия трудовой книжки (для граждан, стаж у которых прерывался в течение периода, за который предоставляются сведения о доходе и имуществе);
  • справка о сдаче жилого помещения (при ее наличии);
  • справка об обеспеченности жилым помещением за счет жилищного фонда Министерства обороны, других государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации (при ее наличии);
  • копия зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу);
  • справка о предоставлении (непредоставлении) льготных кредитов по кредитным договорам, заключенным после 1 января 2004 г. либо заключенным до указанной даты, по которым кредитные обязательства на эту дату не были прекращены, или погашении в полном объеме задолженности по этим кредитным договорам до наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими (в случае включения в списки на получение льготных кредитов граждан, с которыми заключались такие кредитные договоры);
  • документ, подтверждающий факт расторжения договора создания объекта долевого строительства, в том числе в связи с отказом одной из сторон от исполнения такого договора, выхода или исключения из членов организации застройщиков, расторжения договора купли-продажи жилого помещения, изъятия земельного участка (в случае необходимости подтверждения указанных фактов).

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Какие банки будут участвовать?

«Под указ на сегодняшний день оценочно определено 135 млн рублей: 60 млн „Беларусбанка“ и 75 млн „Белагропромбанка“. Это средства тех банков, которые активным образом участвовали в подготовке указа и первыми вступят на путь его реализации, — пояснил Александр Горваль. — Что касается иных банков, то мы с ними тоже работали в процессе подготовки указа. Они хотят еще присмотреться к этому законодательному комплексу, чтобы увидеть там свой интерес. Будет существовать перечень коммерческих банков, которые изъявят желание работать в этой системе. Этот перечень нужен для того, чтобы гражданин знал, куда обратиться за заключением кредитного договора, если он имеет право на субсидию».

175 млн рублей — это средства только двух банков, с помощью которых в ближайшие годы можно построить порядка 4000 квартир.

«Учитывая, что сейчас избыточная ликвидность у целого ряда коммерческих банков и они ищут проекты, я думаю, будут и другие желающие. И они уже заявлялись на работу в этой системе. Поэтому ресурс будет больший, — добавил представитель Минстройархитектуры. — Тут одно ограничение существует — возможности бюджета. На 135 млн сейчас бюджет имеет возможность проиндексировать».

Кто может считаться малообеспеченным?

В большинстве случаев льготные кредиты или субсидии предоставляются только малообеспеченным гражданам. Для того, что бы гражданине могли считаться малообеспеченными необходимо соблюдение следующих критериев:[∗] пункт 2 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

  • среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать 3-кратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита, подачи документов для получения субсидии или подачи документов для направления на заключение договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
  • общая стоимость заявленного имущества таких граждан не должна превышать:
  • для получения льготного кредита – 2-кратного предельного размера льготного кредита для данной семьи;
  • для получения субсидии – стоимости жилого помещения исходя из принимаемой в расчет для определения размера одноразовой субсидии стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения и максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи.
Доходы, которые учитываются при определении малообеспеченности

Совокупный доход семьи складывается из доходов всех членов семьи (со всеми видами доплат и надбавок), включающих:[∗] пункт 4 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

  • заработная плата в денежной и натуральной формах, премии и другие вознаграждения и выплаты, связанные с выполнением трудовых обязанностей, в том числе с учетом индексации (за исключением всех видов денежной компенсации);
  • денежное довольствие военнослужащих (кроме военнослужащих срочной военной службы, граждан, проходящих альтернативную службу) и других служащих Лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел Республики Беларусь, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь, в том числе с учетом индексации, а также установленные законодательством дополнительные выплаты, носящие постоянный характер (за исключением всех видов денежной компенсации);
  • вознаграждения, полученные гражданами за выполнение работ (оказание услуг) по заключенным гражданско-правовым договорам;
  • доходы от осуществления предпринимательской, ремесленной деятельности и деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма;
  • доходы нотариусов, осуществляющих нотариальную деятельность в нотариальных бюро, адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность индивидуально, а также доходы от осуществления видов деятельности, не относящихся к предпринимательской деятельности, при осуществлении которых уплачивается единый налог;
  • выплаты, произведенные за счет собственных средств организаций, за исключением государственных социальных гарантий, предусмотренных законодательными актами;
  • доплаты за ученые степени и ученые звания;
  • денежные выплаты гражданам, имеющим почетные звания, если они носят ежемесячный характер;
  • все виды пенсий, в том числе получаемых из других государств, с учетом надбавок, доплат и повышений;
  • все виды стипендий, выплачиваемых обучающимся в соответствии с законодательством;
  • гранты Президента Республики Беларусь в науке, образовании, здравоохранении, культуре;
  • ежемесячное пособие родителям и женам (не вступившим в новый брак) военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава, смерть которых наступила в период прохождения военной службы, службы и связана с исполнением обязанностей военной службы (служебных обязанностей), рабочих и служащих, погибших (умерших) при выполнении служебного долга в Афганистане или других странах, где велись боевые действия, согласно перечню, определяемому Министерством обороны;
  • пособия по безработице;
  • пособия по временной нетрудоспособности;
  • пособия по уходу за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста;
  • пособия семьям, воспитывающим детей, за исключением пособия женщинам, ставшим на учет в организациях здравоохранения до 12-недельного срока беременности, и пособия в связи с рождением ребенка;
  • ежемесячное государственное пособие подозреваемому или обвиняемому, временно отстраненным от должности органом, ведущим уголовный процесс;
  • ежемесячное денежное содержание, предоставляемое госслужащим;
  • ежемесячные страховые выплаты в соответствии с законодательством об обязательном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;
  • суммы полученных алиментов;
  • доходы, полученные от использования объектов интеллектуальной собственности;
  • доходы по акциям и иные доходы от участия в управлении собственностью организации (дивиденды, проценты, выплаты по долевым паям и другое);
  • доходы в виде процентов, полученных гражданами по банковским вкладам (депозитам), денежным средствам, находящимся на текущем (расчетном) банковском счете в банках как на территории Республики Беларусь, так и за ее пределами;
  • доходы от возмездного отчуждения, сдачи внаем, аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, земельных участков, транспортных средств, долей в праве собственности на указанное имущество;
  • выплаты, пособия и другие виды помощи за счет средств местных бюджетов (кроме выплат, пособий и других видов помощи, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, а также безналичных жилищных субсидий, предоставляемых на оплату жилищно-коммунальных услуг);
  • суммы денежных средств, получаемые в результате наследования, дарения, пожертвования;
  • материальную помощь безработным и членам их семей, находящимся на их иждивении, а также гражданам в период профессиональной подготовки, переподготовки, повышения квалификации и освоения содержания образовательной программы обучающих курсов по направлению органа по труду, занятости и социальной защите;
  • выигрыши, полученные от организаторов азартных игр;
  • переводы из-за границы.

Не учитываются в совокупном доходе семьи следующие виды доходов:[∗] пункт 5 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

  • займы и кредиты банков и организаций;
  • материальная помощь по месту основной работы от юридических лиц или индивидуальных предпринимателей работникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечисленная юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на оплату стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения;
  • суммы средств, направляемых на погашение льготных кредитов, предоставленных гражданам открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 75 "О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек";
  • денежные средства от возмездного отчуждения гражданами находящихся в их собственности жилых помещений при условии направления указанных средств на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения;
  • одноразовые субсидии, субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

Совокупный доход семьи исчисляется за вычетом подоходного налога, обязательных взносов в ФСЗН, удерживаемых из заработной платы граждан, из доходов индивидуальных предпринимателей, а также сумм уплаченных алиментов.[∗] пункт 5 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

Имущество, которое учитывается при определении малообеспеченности

В состав учитываемого имущества семьи включаются принадлежащие на праве собственности:[∗] пункт 8 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

  • расположенные на территории Республики Беларусь и зарегистрированные в установленном порядке:
  • капитальные строения, здания, сооружения (одноквартирные, блокированные жилые дома, гаражи, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки, иные нежилые здания и сооружения);
  • изолированные помещения (квартиры в блокированных жилых домах, многоквартирных жилых домах, нежилые помещения);
  • машино-места;
  • незавершенные законсервированные капитальные строения, за исключением тех, на строительство которых предоставляется льготный кредит, одноразовые субсидии, субсидии на погашение жилищных кредитов и процентов по ним, а также тех в техническом паспорте которых в соответствии с законодательством не указывается общая площадь ввиду невозможности ее определить;
  • предприятия как имущественные комплексы, а также доли в праве собственности на них;
  • транспортные средства (кроме мопедов, велосипедов, гужевого транспорта, спецтранспорта для инвалидов Cпецтранспорта, приобретенного в соответствии с заключением медико-реабилитационной экспертной комиссии через органы по труду, занятости и социальной защите бесплатно или на льготных условиях), стоимость каждого из которых превышает 35-кратный размер среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, действующего на дату подачи документов.

Стоимость заявленного имущества определяется гражданами самостоятельно на 1 января года подачи документов, а при подаче документов до 10 февраля текущего года - на 1 января года, предшествующего году подачи документов. Сведения об имуществе семьи должны быть подтверждены документально.[∗] пункт 9 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

Стоимость 1 м2 недвижимого имущества определяется исходя из базовой расчетной стоимости 1 м2 этого имущества, которая последовательно умножается на все коэффициенты изменения стоимости капитальных строений (зданий и сооружений (их частей) В том числе жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), нежилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, включая не завершенные строительством, машино-мест, принадлежащих физическим лицам, установленные Министерством архитектуры и строительства начиная с 1 января 2019 г.[∗] пункт 9 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

Размеры базовой расчетной стоимости 1 м2 [∗] приложение к Положению об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

Для определения стоимости недвижимости гражданин вправе представить, заключение об оценке рыночной стоимости в текущем использовании недвижимости, определенной для цели кредитования физических лиц, в том числе для получения льготного кредита, выданное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность.[∗] пункт 9 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от №1955

Максимальный срок льготного кредита и проценты по нему

Фото 2

Максимальный срок льготного кредита не должен превышать 20 лет (исключение составляют многодетные Многодетная семья - семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). При этом семья должна быть:
– включенна в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий,
– на дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии иметь не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.
(пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» ) семьи, для них такой срок составляет 40 лет).[∗] подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:[∗] подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

  • для многодетных семей – 1 % годовых;
  • для сирот, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита – 1 % годовых;
  • для граждан, проживающих в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области – 1 % годовых;
  • для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках – 10 % ставки рефинансирования, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не меньше 3 % годовых;
  • для молодых семей – 5 % годовых;
  • для военнослужащих – 5 % годовых;
  • для других категорий граждан – 20 % ставки рефинансирования, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не меньше 5 % годовых.

Ставка по льготному кредиту, устанавливаемая в зависимости от ставки рефинансирования вычисляется следующим образом: ставка рефинансирования × процент от ставки рефинансирования ⁄ 100 (например: 25 × 20 ⁄ 100 = 5 %).

Фото 2

Размер субсидии

Размер субсидии определяется как сумма ее базовой доли, определяемой в процентах от принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, и жилищных квот Именных приватизационных чеков «Жилье» получающего субсидию гражданина и членов его семьи, имеющих в соответствии с законодательством право на индексацию жилищных квот и изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием субсидии.[∗] пункт 12 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555

Величина базовой доли субсидии определяется исходя из:[∗] пункт 13 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555

  • времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением граждан, получающим субсидии вне очереди, а также молодым семьям и гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах - базовая доля субсидии для них определяется независимо от времени нахождения их на таком учете;
  • количества членов семьи К членам семьи в данном случае относятся: супруг, супруга, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме, или осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Беларуси в дневной форме в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право владения и пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями, которые выразили согласие на получение субсидии;
  • среднемесячного совокупного дохода семьи;
  • размера общей площади жилого помещения на одного или нескольких членов семьи, принимаемого в расчет при начислении субсидии согласно нормативам Ннорматив общей площади для начисления гражданам суммы базовой доли субсидии устанавливается в размере 20 м2 (в г. Минске - 15 м2, а для многодетных семей - 20 м2) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2). Для граждан, имеющих право на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, норматив общей площади для начисления субсидии увеличивается на 15 м2 на каждого члена семьи, имеющего такое право..

Расчет базовой доли субсидии производится по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь.

Размер базовой доли субсидии

(Приложение 1 к Положению о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555)

Фото 3

Куда и какие документы необходимо представить для получения субсидии?

Для получения субсидии необходимо в исполком или в организацию, где гражданин стоит в очереди на жильё представить следующие документы:[∗] подпункт перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»

  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи;
  • предварительный договор приобретения жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения);
  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей (в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома);
  • удостоверенное нотариально обязательство о неоформлении в собственность занимаемого по договору найма жилого помещения с последующим его освобождением (в случае наличия такого помещения);
  • копия зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу);
  • справка о предоставлении (непредоставлении) льготных кредитов по кредитным договорам, заключенным после 1 января 2004 г. либо заключенным до указанной даты, по которым кредитные обязательства на эту дату не были прекращены, или погашении в полном объеме задолженности по этим кредитным договорам до наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими (в случае предоставления одноразовой субсидии гражданам, с которыми заключались такие кредитные договоры);
  • документ, подтверждающий факт расторжения договора создания объекта долевого строительства, в том числе в связи с отказом одной из сторон от исполнения такого договора, выхода или исключения из членов организации застройщиков, расторжения договора купли-продажи жилого помещения, изъятия земельного участка (в случае необходимости подтверждения указанных фактов).

Документы, которые самостоятельно можно не предоставлять, так как они запрашиваются по принципу «Одно окно»:[∗] пункт 20 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555

  • при строительстве жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья:- выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа о включении гражданина в состав организации застройщиков, либо копию договора о долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;- справку о сметной стоимости строительства жилого помещения в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию - в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство жилого помещения (выдается руководством организации застройщиков, застройщиком);
  • при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов или квартир:- копии документов, подтверждающих наличие у получателя субсидии согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома или квартиры;- справку о сметной стоимости строительства (реконструкции) жилого дома или квартиры, стоимости выполненных работ и закупленных материалов и изделий в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию - в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) жилого помещения;
  • при приобретении жилых помещений:- копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;- заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений, выданное в установленном законодательством порядке организацией по государственной регистрации.
Фото 4

Кто сможет получить?

На субсидии смогут претендовать категории граждан, перечисленные в указе №13 от 6 января 2012 года — все те, кто и раньше мог рассчитывать на льготный кредит. Но механизм распределения господдержки принципиально иной: по 240-му указу компенсация станет адресной и будет выделяться гражданам, а не банкам, как это происходит сейчас.

Субсидии будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом, а многодетным, молодым семьям и детям-сиротам — также на погашение основного долга по таким кредитам.

Как будет работать схема? Александр Горваль привел пример:

«Гражданин, имеющий право на получение господдержки по указу №13 при подходе очереди оповещается исполкомом либо органом госуправления (силовые структуры, где состоит на учете). Он обращается в банк, заключает договор на кредитование, предоставляет его в исполком. Исполком производит начисление субсидии в погашение кредита. Если ставка, условно, 20% годовых, то договор заключается на 20%, а уже расчетно определяется тот объем субсидии, который будет гражданину начисляться».

Размер субсидий на уплату процентов составит:

  •  многодетным семьям с тремя несовершеннолетними детьми — ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта;
  •  многодетным семьям с четырьмя и более детьми — ставка рефинансирования плюс 3 процентных пункта;
  •  многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет (если они учатся, совместно проживают), — ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта;
  •  другим гражданам, имеющим право на господдержку, — ставка рефинансирования минус 2 процентных пункта.

Размер субсидии будет определяться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства. Субсидия будет выплачиваться ежемесячно в период кредитования, ее размер будет корректироваться в зависимости от изменений ставки рефинансирования, при изменении состава семьи.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/lgotnye-kredity-i-subsidii
  • https://realt.onliner.by/2017/07/06/subsidii-7
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий